疫情减租地区明细怎么写(2020年疫情减租申请书范文)

抗击疫情,少海汇产业园为入驻企业减免租金1个月

〖壹〗、少海汇产业园在抗击疫情期间
，为入驻企业减免了1个月租金，预计为企业降低成本100万元。 具体措施及后续支持如下：减租政策：新冠肺炎疫情发生后 ，企业普遍延迟复工 。为携手生态圈成员企业共同应对疫情挑战 、坚定市场信心
，少海汇·有住智能家居产业园主动为入驻企业减免1个月租金
。

疫情期间房租有哪些减免优惠政策

〖壹〗
、疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免、个体工商户的租金减免与延期支付，以及对减免租金出租人的税收优惠。具体如下：承租国有企业和行政事业单位房屋的租金减免根据政策 ，若承租方租赁的是国有企业或行政事业单位的房屋
，且因疫情影响导致经营困难，可申请免除2020年上半年三个月的房屋租金 。

〖贰〗 、按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免 ，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金
。例如
，若月租金为1万元，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月） ，均符合条件。

〖叁〗
、减免方式：承租市属国企或行政事业单位物业的租户
，可选取直接减免6个月租金，或通过免费延长6个月租期实现同等优惠 。非国有物业鼓励措施：政策同时鼓励非国有物业业主与租户协商免租、减租或缓租 ，但未强制要求，具体条款需双方协商确定
。

国资委发文!减免3个月租金!

〖壹〗 、国务院国资委发布通知
，要求各中央企业在11月底前全面完成普遍减免3个月租金的任务，并在特定条件下补充减免3个月租金。 具体安排和要求如下：减租任务的具体安排：各中央企业需在2022年11月底前 ，全面完成对服务业小微企业和个体工商户普遍减免3个月租金的任务 。

〖贰〗
、普遍减免任务：各中央企业需在11月底前全面完成普遍减免服务业小微企业和个体工商户3个月租金的任务
。补充减免任务：若所在县级行政区域出现疫情中高风险地区
，各中央企业需在疫情中高风险地区出现后的2个月内，完成补充减免3个月租金的任务。

〖叁〗、时隔近7个月 ，国资委再度发文聚焦房租减免工作 。10月12日
，国资委发布的《关于进一步做好2022年服务业小微企业和个体工商户房屋租金减免工作的通知》（下称《通知》）明确，各中央企业要在11月底前全面完成普遍减免3个月租金任务。

疫情影响下经营性房屋租金减免
、合同解除及违约责任

受疫情影响房屋无法正常使用 ，可减免租金
。疫情未影响房屋实际占有使用
，只是客流减少影响营业收入的，一般不减免租金。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响 ，出于公平原则
，可对租金进行适当减免 。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张
。

疫情之下 ，经营性房屋租赁合同承租人一般不因经营困难直接获得法定解除权，但可通过协商、诉讼（给付之诉）争取解除
，且解除时间 、行为铺垫及止损措施影响责任承担，政策鼓励分摊损失、延长租期而非直接解约。

上海二中院和杨浦法院在涉新冠疫情房屋租赁合同纠纷中的裁判观点主要包括不可抗力与情势变更的认定
、合同解除条件、租金减免及违约责任调整等方面 ，具体如下：不可抗力的认定与租金减免新冠疫情是否构成不可抗力需结合具体履行障碍判断 。

其他情形导致的违约：若违约行为既不符合不可抗力
，也不符合情势变更的适用条件，则违约方应按照合同的约定和法律的相关规定承担相应的违约责任
。租金的减免问题 商业用房：对于商业用房 ，若受疫情影响房屋无法正常使用
，承租人可要求出租人减免房租。